El Senado de la Nación aprobó el proyecto para modificar algunas reglas para renovar los contratos. Propone una actualización anual de los contratos a través de un índice ponderado que elaborará el Indec en base a la evolución de los índices de precios al consumidor (IPC) y el coeficiente de variación salarial (CVS), promediados en partes iguales.

El Senado de la Nación aprobó ayer por unanimidad y giró a la Cámara de Diputados un proyecto de ley que, entre otras medidas distintivas, pone un tope al precio de los alquileres.

La iniciativa de la senadora Silvina García Larraburu (Río Negro-Frente para la Victoria) prevé cambios en el Código Civil y Comercial.

Propone una actualización anual de los contratos a través de un índice ponderado que elaborará el Indec en base a la evolución de los índices de precios al consumidor (IPC) y el coeficiente de variación salarial (CVS), promediados en partes iguales.

La actualización operará sólo si existe una inflación superior al 10 por ciento. En caso contrario, no podrá indexarse y habrá que esperar a que se cumplan los años de contrato.

Prevé pasar de dos años obligatorios de contrato a tres.

“Los impuestos que gravan la propiedad y las expensas extraordinarias estarán a exclusivo cargo del propietario”. Traducido: el ABL debería pagarlo el dueño del departamento y no el inquilino.

El depósito en garantía no deberá superar un mes de alquiler y será devuelto obligatoriamente cuando se hace la entrega de la llave al término del contrato. “El monto a restituir será equivalente al del último mes abonado”, aclara.

La rescisión del contrato por parte del inquilino podrá realizarse en cualquier momento y no a partir de los seis meses como era hasta ahora.

Por rescindir el contrato, el inquilino deberá pagar como multa el equivalente a un mes y medio de alquiler si ejerce dicha opción durante el primer año y un mes de alquiler si ejerce la opción el segundo o tercer año.

Las partes deberán acordar 60 días antes del término del contrato si deciden renovar para un nuevo período o no. En caso de no renovarlo, el inquilino puede rescindir el vínculo -en esos 60 días restantes- sin pagar ninguna multa.

Fuente: La Nación